L’home staging è una tecnica di marketing che consente ad un immobile in vendita o in locazione di essere presentato nella sua luce migliore, evidenziandone le caratteristiche architettoniche e i pregi, allo scopo di massimizzare i guadagni e ridurre i tempi. Questo processo, inventato negli anni ‘70 dall’agente immobiliare Barbara Schwarz, consiste nel rendere una proprietà il più impersonale possibile, conferendole uno stile neutro, semplice e una sensazione di comfort, in grado di attirare il maggior numero di potenziali acquirenti. Solo così i futuri compratori potranno, entrando in una abitazione, immaginare di muoversi da subito in quello spazio e di sentirsi a casa propria. Essi non acquistano quello che immaginano ma quello che vedono e per questo motivo è essenziale che l’ambiente sia piacevole e interessante immediatamente. Può sembrare un’assurdità, ma nel 90% dei casi chi compra casa lo fa sull’onda di un colpo di fulmine e prende una decisione in pochi minuti. Quindi tutto dipende dalla prima impressione!

In qualità di home stager, grazie ad un occhio esperto e alla mia preparazione, sono in grado di allestire la vostra abitazione per trasformarla in un prodotto competitivo da immettere sul mercato. Il mio lavoro consiste nel visitare un appartamento, individuare i punti deboli e le caratteristiche da evidenziare per poi formulare un vero e proprio progetto di messa in scena immobiliare. La realizzazione di tale progetto si basa essenzialmente sui seguenti interventi:

1. sgomberare gli ambienti da tutto ciò che è inutile per far apparire l’ambiente più spazioso;
2. riparare eventuali danni presenti;
3. pulire a fondo tutti i dettagli;
4. posizionare correttamente la mobilia e relativi accessori;
5. spersonalizzare.

Con pochi ma mirati trucchi, posso dare all’immobile un nuovo aspetto, più accattivante e gradevole grazie al quale si può arrivare a dimezzare i tempi di vendita di una casa, che in Italia risultano intorno ai sei mesi. Inoltre il costo dell’intervento di home staging è notevolmente più basso della possibile riduzione del prezzo di vendita/locazione dell’immobile dovuta alla sua lunga permanenza sul mercato e viene facilmente recuperato dall’incremento della sua quotazione dovuta al restyling subito.

I vantaggi? La proprietà verrà venduta più velocemente evitando perdite di tempo, sarà più competitiva sul mercato e aumenterà il suo valore commerciale!

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Se state comprando casa e non sapete come progettarla, arredarla o semplicemente volete rinnovarla un po' e renderla piu funzionale, potete chiedere una semplice consulenza o un vero e proprio progetto. A volte basta davvero poco per trasformare un ambiente.